Le blog de la cession immobilière
Valorisation, confidentialité, transmission, reprise : nos repères d’experts pour céder ou reprendre sereinement.
CessionCession cabinet administration de biens : guide complet pour valoriser et vendre
En pratique, la cession d’un cabinet d’administration de biens représente une opération technique et stratégique pour tout dirigeant. Ce type de structure combine plusieurs métiers : gestion locative, syndic de copropriété, parfois transaction. De ce fait, sa valorisation et sa transmission obéissent à des règles bien spécifiques, très différentes de celles d’une simple agence. Concrètement, […]
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CessionFiscalité de la cession d’un cabinet de gestion locative : régimes, plus-values et stratégies
La fiscalité de la cession d’un cabinet de gestion locative est l’un des sujets les plus sensibles pour un dirigeant qui prépare sa transmission. En effet, le régime fiscal choisi peut faire varier le produit net de la vente de plusieurs centaines de milliers d’euros. C’est pourquoi un cédant doit anticiper ces questions plusieurs mois […]
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AcquisitionCéder son agence immobilière sans rejoindre un réseau : transaction, gestion locative et syndic
De nombreux dirigeants de cabinets d’administration de biens — gestion locative, syndic de copropriété, location traditionnelle ou saisonnière — souhaitent céder leur activité. Pourtant, certains hésitent face aux propositions des grands réseaux. Franchises et coopératives immobilières proposent régulièrement des offres de rachat rapide, souvent sous forme de mandats exclusifs ou captifs. Ce type de modèle […]
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AcquisitionAcheter une agence immobilière : le guide complet pour réussir votre acquisition
Acheter une agence immobilière représente une opportunité stratégique pour tout professionnel du secteur. En effet, l’acquisition d’une structure existante donne accès immédiatement à une clientèle, une équipe et un portefeuille actif. Toutefois, toutes les agences ne se valent pas. Certaines reposent uniquement sur la transaction, d’autres combinent gestion locative et syndic de copropriété. Ce guide […]
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Gestion locativePourquoi la gestion locative est mieux valorisée que la transaction immobilière ?
La gestion locative se valorise nettement mieux que la transaction immobilière. Ce constat surprend souvent les dirigeants d’agences qui envisagent une cession. En effet, un portefeuille de gestion locative atteint 200 à 380 % du chiffre d’affaires annuel. En revanche, une agence de transaction se situe entre 0 et 30 % du chiffre d’affaires, soit […]
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Gestion locativeLoi Le Meur : quels portefeuilles de location saisonnière sont encore valorisables en 2026 ?
La valorisation d’un portefeuille de location saisonnière n’a jamais été aussi délicate qu’en 2026. La loi n°2024-1039 du 19 novembre 2024, dite loi Le Meur, renforce les outils de régulation des meublés de tourisme à l’échelle locale. Pour tout professionnel qui envisage de céder son activité saisonnière, la question est directe : mon portefeuille est-il […]
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VenteVendre son agence immobilière : le guide complet pour réussir votre cession
Vendre son agence immobilière exige préparation, valorisation juste et accompagnement expert. Découvrez les étapes clés et les erreurs à éviter pour réussir votre cession.
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Gestion locativeValorisation d’un lot de gestion locative : 12 critères et méthodes de référence
Comment est valorisé un lot de gestion locative ? Découvrez la méthode de référence, les 5 critères qui font varier la fourchette entre 200 % et 380 % du CA d’honoraires, et les erreurs à éviter avant de céder votre portefeuille.
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Gestion locativeValorisation d’un cabinet de gestion locative en 2026 : méthode et coefficients
La valorisation d’un cabinet de gestion locative en 2026 repose sur des méthodes précises. Ces méthodes sont très différentes de celles appliquées aux agences de transaction. Comprendre ces coefficients vous permet de mesurer ce que les professionnels de la cession analysent — et pourquoi leur expertise est déterminante pour sécuriser votre dossier. Ce guide présente […]
Lire l’articleVous préparez une cession ou une reprise ?
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