Le blog de la cession immobilière
Valorisation, confidentialité, transmission, reprise : nos repères d’experts pour céder ou reprendre sereinement.
CessionMéthodes d’évaluation d’une agence immobilière : les 3 approches
Méthodes d’évaluation d’une agence immobilière : les 3 approches Combien vaut réellement votre cabinet ? Avant toute cession, cette question mérite une réponse rigoureuse. En effet, les méthodes d’évaluation d’une agence immobilière ne se résument jamais à un simple pourcentage appliqué au chiffre d’affaires. En réalité, trois approches complémentaires coexistent, et chacune éclaire une facette […]
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CessionFonds de commerce d’une agence immobilière : acheter, vendre, valoriser
Fonds de commerce d’une agence immobilière : acheter, vendre, valoriser Le fonds de commerce d’une agence immobilière concentre l’essentiel de sa valeur marchande. Il regroupe la clientèle, le portefeuille de mandats, l’enseigne, le droit au bail et le matériel d’exploitation. Pourtant, beaucoup de dirigeants confondent la vente du fonds et la vente de la société. […]
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CessionValorisation agence de transaction : pourquoi vaut-elle moins qu’un cabinet de gestion ?
Valorisation agence de transaction : pourquoi vaut-elle moins qu’un cabinet de gestion ? La valorisation d’une agence de transaction déçoit souvent les dirigeants qui la découvrent. En effet, une agence rentable, connue et bien placée se vend fréquemment moins cher qu’un cabinet de gestion locative de taille comparable. Cette différence n’a pourtant rien d’arbitraire. Elle […]
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AcquisitionCession d’agence immobilière dans les Yvelines : transaction, gestion locative et syndic
Cession d’agence immobilière dans les Yvelines : transaction, gestion locative et syndic La cession d’une agence immobilière dans les Yvelines s’appuie sur l’un des marchés les plus solides d’Île-de-France. Le département compte plus de 1,47 million d’habitants répartis sur deux cent cinquante-neuf communes, de Versailles à Mantes-la-Jolie. Cette densité soutient durablement la valeur des cabinets […]
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CessionDue diligence d’un cabinet d’administration de biens : la checklist du repreneur
Due diligence d’un cabinet d’administration de biens : la checklist du repreneur La due diligence d’un cabinet d’administration de biens conditionne la réussite de toute reprise. Avant de signer, un repreneur doit vérifier chaque actif du cabinet : ses mandats, ses comptes, ses contrats et ses équipes. En effet, un portefeuille de gestion locative ou […]
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AcquisitionAcheter un cabinet d’administration de biens
Acheter un cabinet d’administration de biens représente aujourd’hui l’une des reprises les plus recherchées du secteur immobilier. En effet, ce type de structure combine gestion locative, syndic de copropriété et parfois transaction. De ce fait, un repreneur y trouve des revenus récurrents et un portefeuille de mandats déjà constitué. Racheter une telle activité demande toutefois […]
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Syndic de copropriétéTransfert des mandats de syndic lors d’une cession
Le transfert des mandats de syndic lors d’une cession constitue le point le plus délicat de toute reprise de cabinet. En effet, le mandat de syndic ne se cède pas comme un simple contrat commercial. Il repose sur un lien de confiance personnel avec la copropriété. Ce lien juridique porte un nom précis : l’intuitu […]
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CessionCession d’agence immobilière à Lyon : transaction, gestion locative et syndic
La cession d’une agence immobilière à Lyon s’inscrit dans l’un des marchés les plus profonds de France. La Métropole de Lyon rassemble près de 1,4 million d’habitants sur cinquante-neuf communes. Cette densité soutient la valeur des cabinets de transaction, de gestion locative et de syndic. Dans ce guide, nous couvrons ces trois métiers de l’immobilier […]
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RepriseChangement de syndic en copropriété : le rôle de l’assemblée générale lors d’une reprise
Un changement de syndic en copropriété soulève toujours des questions, surtout lorsqu’il découle de la reprise d’un cabinet. Les copropriétaires s’interrogent, le repreneur avance prudemment, et l’assemblée générale occupe une place centrale. Cet article éclaire ce qui se joue réellement lors d’une reprise de syndic. Concrètement, tout dépend de la manière dont le cabinet est […]
Lire l’articleVous préparez une cession ou une reprise ?
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