La cession de parts sociales intègre le prix de la valorisation du fonds de commerce + ce qu’il y a dans la société.

La cession de la société comprend la société + le fonds de commerce possédé par la société.

Il peut être judicieux de vendre sa société lorsqu’il y a de la gestion locative et/ou du syndic rattaché à celle-ci. Par exemple, cela permettra de transmettre l’intégralité des lots sans avoir à les re-signer intégralement. Donc un risque de perte de lots presque nul si l’accompagnement négocié est de qualité.

À contrario, pour un repreneur, il peut y avoir peu d’intérêts de reprendre les parts sociales d’une affaire s’il n’y pas de gestion locative / syndic rattachée.

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